收房验房要交什么费用
2024-03-18 18:30:30
收房要交一年的物业费,当年的供暖费,公共维修基金,房屋面积的补差,面积正负百分之三,金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。
“收房”有两层含义:一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种Visual Inspection,即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用。
验房通常需要2至3小时,根据房屋的类型,大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。
声明:本网站引用、摘录或转载内容仅供网站访问者交流或参考,不代表本站立场,如存在版权或非法内容,请联系站长删除,联系邮箱:site.kefu@qq.com。
猜你喜欢
-
孕妇如何防辐射
阅读量:25 -
吃什么防辐射最好
阅读量:90 -
毛巾隔几天就有异味怎么办
阅读量:16 -
出租房租赁要注意什么
阅读量:6 -
毛巾应该多久换一次
阅读量:83 -
二手房过户费怎么算
阅读量:35 -
床单被套多久洗一次
阅读量:79 -
怎么收纳冬季衣物
阅读量:94 -
吃大蒜口臭怎么办
阅读量:16 -
喝酒容易脸红的人是怎么回事
阅读量:47
猜你喜欢
-
阅读量:34
-
阅读量:23
-
阅读量:91
-
阅读量:32
-
阅读量:64
-
阅读量:78
-
阅读量:92
-
阅读量:61
-
阅读量:61
-
阅读量:51