什么是烂尾楼
2024-03-19 03:41:41
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。由于房地产是资金密集型行业,因此,烂尾楼往往占用了大量的资金,包括大量借贷资金。
形成原因
1、局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好下马。例如,海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率,其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。
2、由于国际经济环境激烈变化,断了资金来源,被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。
3、市场定位不准,暗淡的销售前景,迫使投资者要“改弦易辙”,停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼,十年内盖了又停,停了又盖,一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。
4、因施工质量低劣,被迫停工。温州市某烂尾楼,地处寸土寸金的城市中心,建了8年多,始终无法竣工。由于存在严重的质量问题,只好爆破拆除。
5、债权债务等各种纠纷缠身,导致停工。
声明:本网站引用、摘录或转载内容仅供网站访问者交流或参考,不代表本站立场,如存在版权或非法内容,请联系站长删除,联系邮箱:site.kefu@qq.com。
- 上一篇:废旧荧光灯是什么垃圾
- 下一篇:蟋蟀是益虫吗
猜你喜欢
-
孕妇如何防辐射
阅读量:52 -
吃什么防辐射最好
阅读量:38 -
毛巾隔几天就有异味怎么办
阅读量:53 -
出租房租赁要注意什么
阅读量:6 -
毛巾应该多久换一次
阅读量:84 -
二手房过户费怎么算
阅读量:25 -
床单被套多久洗一次
阅读量:67 -
怎么收纳冬季衣物
阅读量:51 -
吃大蒜口臭怎么办
阅读量:87 -
喝酒容易脸红的人是怎么回事
阅读量:86
猜你喜欢
-
阅读量:92
-
阅读量:85
-
阅读量:58
-
阅读量:61
-
阅读量:25
-
阅读量:46
-
阅读量:50
-
阅读量:29
-
阅读量:49
-
阅读量:32