房地产开发五证是什么

房地产开发五证是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发。

《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。五证是开发商售房前必须要拿到的，否则到了后期，购房者是很难办理到产权证的。

买房注意事项：1、在前往开发商处购买住房之前，是需要对房产知识有一定的认知。像很多青年人，对买房知识啥都不懂，前往购房，愣是被销售人员一通推销，导致利益上的损失。因此，购房者对于楼盘的细节、买房时机、当地政策，要事先知晓。

2、购买住房的之前，还需要确认自己是否真的有需求，毕竟买房不是一件小事情，需要的资金是非常大的，若只是一时冲动，会造成不必要的损坏。而且买房还需要看小区周边的交通、配套是否齐全，保证后期居住不受到影响。3、买房最重要的，还是亲眼看房子的质量是怎样的，而且看房不能只看一次，而是需要在不同天气前往看房，如天晴，前往看房间的采光，日照怎样，而下雨天，需要前往看是否会出现漏水，从而保证后期正常的使用。