买房子注意什么

买房子注意事项：1、设定目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房产；2、了解买房：学习买房常识；3、选择购房范围：选择适合自己的房产量力而行；4、节省旅行时间和成本；5、对购房成本的认识；6、两份验收文件：验收“两书”，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件。

买房流程：

1、买房前的准备工作：新房在前期可能存在物业管理不到位等问题，但多数新房物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高。

2、选房看房：看房时，挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。

3、认购签约：在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。

4、办理贷款：购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕可以选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。

5、收房验房：等到收房，收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料。交房时应仔细验收，较好是请工程方面的专业人士帮助收房。

6、装修入住：很多人在买好房子后往往会忽视了这一点，在入住后才发现，不好的物业给生活带来了极大的影响。

7、办理产权证：入住新房之后，还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。