链家自如房东注意事项

1、链家自如房东要注意的事项有：合同期限长。因为他们要将房子进行装修，投入的成本比较多，后期还有维护和保洁人员的成本，所以会与业主签订比较长时间的合约，一般在两年以上。如业主未来打算将房子出售，就不太适合用这种方法。

2、由于签订的期限比较久，所以房租的租金不是说涨就能涨的，一般合同内会约定多少年内是不能涨租金的，然后在几年之后才能按一定的百分比进行上浮。如果业主要毁约，那么将要赔偿违约金。

3、每年都会有空置期，这期间是没有租金的，因为他们会考虑到运营的成本，第二年以后会有十五天左右的空置期。不过如果业主自己租房，可能空置期不止这十五天。

4、链家自如的优点是：一旦签约了自如合约，那么房主就不用担心房子租不出去，不用担心被租客骚扰，更不用担心租客将房子弄得乱七八糟;还能定期在每月收钱。

5、与链家自如签订了合同之后，业主可以通过互联网来查询房屋的情况，如房屋的使用、租金和维修保洁等情况。业主还可通过微信上的账户，来看房屋照片，不用上门查看，就能掌握房屋动态。

7、租期结束之后，会将房屋原样返还，如果通过隔断出来的房间，不想保留可拆除，需要就可留下。