二手房交房注意事项及细节

1、确认无户口遗留。在二手房交房时，要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了，避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口，那么交易双方需要对此进行约定，最好是书面确认。

2、确认水电等各项费用已结清。在二手房交房时，要确定水电气等费用无拖欠情况，电话、宽带、电视等都已经交接，并结清费用，宽带和电视等协助办理过户手续。

3、确认屋内设施与合同一致。查验水电是否存在私改私拉的现象，防止出现违章使用的情况，检查煤气，暖气等设备是否能正常运作。确认其他前房主留下的家电设施等能正常运转工作。

4、物业更名对接和费用结清。到小区的物业管理处办理物业交割的相关事宜，对物业管理费进行结算，同时可以办理物业过户的手续。

5、门锁更换及钥匙清点。对于房子的各种钥匙进行清点对接，比如邮箱，单元门，房屋本身，地下室及附属建筑等，能换的进行更换，如果不更换的则要确定所有的钥匙都收回。