如何买房子技巧和方法

1、准备购房款：准备充足购房款，以免因资金短缺而错失心仪的房子。

2、根据购房需求来购房：购房者要根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘。

3、考查开发商的实力与资质：购房者交购房款前要查看房地产开发商的五证是否齐全，并对开发商的实力与资质进行考查。

4、选择期房或者现房：购房者根据自己的经济实力和楼盘的具体情况，选择购买期房或者现房。

5、现场看房：有的开发商会提供样板间，让购房者对于房屋的实际结构有客观的认知。

6、选择贷款方式：购房者要根据自身实际情况，选择商业贷款或公积金贷款。