过户费的算法

过户费包括证券过户费，房地产过户费等。在进行交易时过户费是怎么算的呢?

以房屋过户为例：房产过户的契税是根据交易房屋的面积来计算的，90平方米以下的房子，首套房契税一般按照1%来缴纳，90到140平方米的房子，契税一般按照1.5%来缴纳，超过140平方米的房子，契税一般按照3%来缴纳。

营业税的征收也有标准，如果交易房产已经居住满5年以上，符合国家的相关规定和要求，可以免征营业税，5年以下的交易房产则根据交易房价的5.55%来征收营业税。房屋交易手续费也是一个必缴费用，根据交易房产的建筑面积来计算，每平方米6元。

过户费除了证券过户费之外，房地产也有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的它的过户费也都不相同。

我国上海证交所双向收取成交面额0.3‰的过户费，深圳证交所不单独收取过户费，其过户费包含在交易经手费中。中国证券登记结算公司(上海分公司)收取，证券公司代收 买卖上海A股股票，按成交数量的0.3‰收取，买卖深圳A股，不单独收取过户费 。