什么是小产权房子

很多人看到现在的房价，不得不感叹买不起房，有的刚需家庭为了买一套属于自己的房子，只能考虑一些价格稍微便宜的房屋，比如特价房或者小产权房之类的，但是很多朋友不明白小产权房是什么意思，下面小编就为大家介绍一下什么是小产权房子吧！

什么是小产权房子

小产权房子说的是在农村集体土地上盖的房屋，没有办任何相关的证件，也没有支付土地出让金，由于其产权证是由乡政府或是村里办的，所以也可以叫做“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

小产权房子可以买吗

1、小产权房没有国家下发的土地使用证以及预售许可证，就算消费者买了产权房，也不能去房管局备案，小产权房拿不到房产证，导致了风险增高。

2、小产权房的总价非常实惠，但正因为没房产证，还得一次性付款买，之后也不能去银行贷款，如果之后想要卖出就比较麻烦。

3、建小产权房的开发商通常其资质较低，很可能为了赚钱而偷工减料，这类房屋可能会存在安全问题，一些建筑材料都达不到国家标准。因此，小产权房存在的问题还是很大的。