套内使用面积是指什么

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。简单来说就是卧室、客厅等可使用的净面积之和。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积；有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。

《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：使用面积（usable area）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。《住宅设计标准》中定义：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积

装修公司是按什么面积来收费？

每个装修公司都会有自己的一些规定，面积的计算方案可能会有出入，比如有的装修公司会把赠送的阳台面积也计算上，有的则不会。同样，可能有些装修公司还会有不同的装修套餐，不同的套餐，可能计算的方法也不一样。

如果是按照建筑面积计算的，业主肯定是不会愿意在装修上为公摊面积多花钱的，买房时多付的钱难道还不够吗?所以这样做的装修公司也比较少，顾客不上门，这样岂不是给其他竞争对手机会。

但是按照套内使用面积计算，装修公司也觉得自家吃亏。所以一般的做法是按照下面的方式来计算：装修面积=套内面积+墙体所占面积(不含套内墙体面积)的一半，墙体面积不含套内墙体面积,因为套内面积中已经包含了这一项。这样来计算，可能会非常的合理。另外，针对赠送的面积，一般小工程或者是便宜的套餐，还是要计算进去的。当然最重要的是要在装修合同上表明，否则有的装修公司就会按照建筑面积给你计算。