底商是什么意思

底商，是指住宅的第一层、第二层。因为一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，所以开发商会将第一层和第二层转向做底商，设计成店铺，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。

不过底商上面的房子不太好卖，特别是开餐饮店的更不好卖，因为餐饮店油烟比较大，如果购买的话楼上的房子不能经常开窗通风透气，而且还能经常闻到餐饮店油烟味道，污染环境，影响人们的生活。

住宅底商适合开的店：1、便利店。如果住的小区，周边都没有一个便利店，那买一些东西非常不方便，所以住宅底商非常适合开便利店，方便小区居住人们购买一些日用品，而且合作便利店面积不要很大，但商品摆放位置要好。

2、干果零食店。在小区开一家干果零食店生意肯定不错，特别是一些花生、瓜子等非常畅销，而且不可能买一些干果零食也跑去超市购买，这样会比较麻烦，特别是离超市比较远的小区，更加浪费时间。