高层和洋房的区别

洋房和高层的区别：1、建筑层数不同，高层指狭义的10层及10层以上的住宅；洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。2、公摊面积不同，高层住宅的公摊面积或比较大；洋房通常是一梯两户，公摊面积较小。3、户型布局不同，高层一般都是两梯四户；洋房一般都是一层两户的布局户型格局方正，舒适通透，采光效果优越。

狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。

广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House或者Garden Apartment更贴切些。

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。