把房子给孙子怎么最好

1、过户的方法房产险要，过户主要有4种办法，分别是买卖，赠与，继承，夫妻析产。因此想要把房子留给孙子的话，那么就要涉及到前面三种，要么买卖，要么赠与，要么继承。

2、赠跤耧锿葡与一般老年人都会默认为把房子留给孩子们是应该需要什么费用，其实不然，如果把房子按照过户的方法中赠与的方式留给孩子，虽然不需要交个人所得税，在过户的过程中要交纳契税，在产权变更的时候还需要交工本费登记费，测绘费，交易费。

3、买卖如果老年人想把房子留给孙子辈儿的人的话，还要考虑一下，目前所拥有的房产产权是不是满5年，而且是唯一住房，超出以上条件的话，用买卖的方式把房子留下来还需要交纳个人所得税，教育附加营业税等合成的增值税，买方还需要按1%~3%缴纳契税。