农业银行贷款如何办理

农业银行贷款怎么办理?办理农业银行贷款需要什么条件?申请农业银行贷款需要提供哪些材料?

工具/原料

借款人身份证件

借款人婚姻状况证明

借款人还款能力证明

购房首付款证明

借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同

有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他螽啸镥释相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》

对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵饭鸡融稀押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺

银行要求提供的其他资料

基本条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件

2、具有偿还贷款本息的能力

3、信用状况良好

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅

5、有不低于最低规定比例的首付款证明

6、原则上以所购住房设定抵押担保

7、银行规定的其他条件

贷款期限

1、期限最长不超过30 年

贷款额度

1、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%

贷款利率

1、银行贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力

还款方式

1、等额本息法

2、等额本金法

3、等额递增(减)法

4、等比递增(减)法

后续服务

1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人舁捡侣惭若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整

2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：(1)期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限;(2)金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。

办理渠道

1、可以通过经授权的经办行办理

贷款流程

1、借款人申请贷款，提供相关资料

2、银行审批通过后，与借款人签订借款合同

3、办理保险、担保手续

4、银行发放贷款

5、借款人按期归还贷款