二手房如何选购

1、看地段位置买房地段位置很重要，一般地铁附近的房价相对较高，可以结合上班地点和通行时间综合选择，区位、学区、居住环境、生活便利等都需要考虑。

2、根据存款缩小范围在综合交通、环境、学区等因素初步确定的范围内，根据房价高低，大概做个降序排列，结合自己的存款（包括能借到的）测算首付，以及还贷压力，缩小可选择范围，剩下的小区内综合比较。

3、适当听金泫险缋取中介意见现在二手房交易一般都是通过中介完成，看中某个区段内的小区或者某个价位的小区后，可以让中介多带过说湫鲆胪去看看，看房的时候一定要留心，可以事先做个准备，比如要主要哪些点，不然现场看房很容易聊天忘记，过后再想起来就不方便了。

4、多实地考察看中心仪的房源后先不着急交定金，建议再多实地考察下周边环境，比如小区内停车位情况，一般老小区早期规划不到位，停车位相当紧张，有车的朋友特别要关注，周边超鞠艮卯阼市、菜场、购物情况，有无公园健身等场所，是否紧邻马路，是否顶楼，平顶还是坡顶等等。

5、税费及定金等确定所有需要关注的事项后，再约中介和卖家谈价格，一般旺市价格很少降，最多降个几千，当然不排除某个特殊技能的能还个几万，默认的囤耽编龋税费都是卖家承担的，中介费另算。一般先付定金给卖家，注意这个定金一般是不退的，所以一定要确定买了再交。