二手房的佣金要怎么谈

1、佣金谈判时机作为买卖双方之所以会支付佣金是因为中介的服务和工作促成这场教育，并且保证整个过程顺利进行所有才会愿意去支付，所有谈及到支付中介佣金的时候一定是在确定了买卖合同之后。

2、谈佣金的原则首先如果想要杀服务费折佣金，必须先肯定中介在此次交易中的辛苦和付出，这皱诣愚继样同样的话中介就不好意思说第二遍，防止中介诉苦，说他们不容易了。对中介进行肯定后中介心理也是舒貅冥尜坼服的，然后在谈服务费的问题。

3、各自谈到手价在房地产交易过程中，原则上是收取买房双方成交价的1%作为中介的佣金，这个时候注意了，成交价是各付各税的价格，作为卖家和卖家其实只需要明确自己的到手价即可，不用去管其中的税费、佣金问题。

4、不要为难销售人员很多时候作为销售人员其实客户支付的佣金分到他们手上不到10%，而且具体佣金能折合多少作为销售人员是做不了主的，所有不用和销售谈过多的服务费，只需要对他的工作作出肯定即可。

5、把问题抛给中介负责人那么重要的一点就是学会把问题抛给对方，不要让对方觉得是故意要折中介费，比如说至于今天合同是否能够签成就看你们店长那边中介费能优惠多少了？这样我们就有主动权了，只要不过分基本上中介都会做出让步，不能让到手的鸭子给飞了呀。