出租房子要注意哪些事项

1、租金。对外出租房子，首先想要知道自己房子应该出租的价格。出租房子的价格和房子所处的地段，建筑面积格局，楼层都有直接的关系，这方面可以打听一下房子所处地段的出租房屋的租金行情，或者直接通过中介发布出租信息。

2、了解租用人的情况。有人想租用你房子的时候，一定要了解一下对方的身份情况，和租用房子的使用情况，最好只是选择用来居住使用的，避免一些人利用租房子，做一些违法或者是其它有损害性行为的事，因此会造成不必要的麻烦。

3、签订协议。如果是通过中介公司对外租房，中介公司会有房屋租赁合同，按照租赁合同上的协议款项双方签字就可以了。但是其它的约定事项，也一定要在合同上写清楚。如果不是通过中介公司，租用双方也一定要签订租赁合同。

4、出租房子费用承担要清楚。出租房子费用有两种情况，1，房主负责房子所需缴纳的所有费用，包括，水电，物业，炼蓄晦擀电梯，采暖等，租用方只负责交纳租房费，这样的房租要高一些。2，房主只收取房租费，其它费用全部由租用方缴纳，但是物业费必须是房主去物业公司缴纳的，所以在收取租金的时候，要想着把物业费包含在里面。

5、交接。在与租用方交接房屋的时候，要想着把租用前剩余的，水，电，煤气费等，转接给租用人，把这笔费用钱由租用人退换给你。另外要把房子含有的物品共同清点一下，做好记录，或者拍照保存下来，避免以后在物品损坏或者丢失赔偿上产生纠纷。

6、收取押金。要收取租用人押金，一般押金钱额是一个月的租金钱，根据具体情况，可以略高一些，比如你的房子装修比较高档，保值性比较高。押金主要是用来租用方在租房期间，造成对物品损坏的赔偿，以及作为不定期续交房租费的违约金等。一般缴纳租金分为半年，和一年缴纳方式，比如签订的合同的是一年期，租用方交了半年的房租，下半年到期不交房租，或者是不继续租用了，就违约了合同，可以不返回押金。

7、责任。房子租给租用方使用，在租用期间所发生的一切事件，都由租用方负责。但你是房主，发生什么意外事件是要追究你责任的，所以一定要在签订的租赁协议上体现出来。