房产证名字是谁房子就是谁的吗

房产洵翌绦枞证名字是谁房子不一定是谁的。房产证写名的归属问题要分几种情况而定，分别是共有关系，赠与关系，继承关系，扶助关系。里面提到的最多的，我们最关系的也就是夫妻之间的关系。房产证写谁的名字，上面也说到了，只要是婚后共同买的，写谁的名字都没有关系，双方都各有一半的份额。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻共有关系

夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。