二手房贷款的流程

二手房交易贷款首付比麻质跹礼例与新房计算方法有所不同，那么二套房贷款流程和新房贷款流程有区别吗?二手房交易贷款流程是什么样的呢?下面为大家详细介绍。

　　二手房交易贷款流程十步走：

　　第一步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

　　第二步，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

　　第三步，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

　　第四步，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

　　第五步，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意二手房交易贷款;

　　第六步;买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理二手房交易贷款手续;

　　第七步：购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

　　第八步：买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

　　第九步：借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

　　第十步：借款人按月还款