按揭贷款资料清单、注意事项、签署文件资料

1、一、个人按揭住房贷款需要提供的资料清单。 1、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件。 2、单身提供单身证明原件（需要户籍所在地的民政部门出具）。 3、经济收入证明原件。 4、个人正楷字方章（方章大小：1.5CM×1.5CM）。 5、银行流水（近半年银行流水）。 6、社保、公积金缴纳证明。 7、名下的其他财力证明文件（房产、车产、股票、基金、理财等），银行需要补充的其他证明资料。

2、二、注意事项： 1、个人征信情况：大部分银行对按揭贷款个人征信有明确的规定，逾期天数连欹爸葛端续不超过90天，累计不超过180天的可办理按揭贷款，如果超过这个标准按揭贷款审批将无法通过。 2、逾期天数连续不超过90天，累计不超过180天的可办理按揭贷款，但利率可能会稍微适当性的上浮5%以上。 3、贷款年限：住房按揭贷款最长贷款年限30年，贷款年限计算办法：男性70岁，女性65岁，如：50岁男性贷款，贷款最长期限为70岁-50岁=20年。 4、经济收入证明（夫妻双方）：收入要求最低要大于每月归还贷款本息金额的1.5倍，如还款金额为2000元，经济收入证明输入需要3000元。 5、银行近半年流水（夫妻双方）：流水金额要大，一定要大于每月贷款本息金额。 6、其他财力证明：如果有其他财力证明，尽量提供，这样可以加大审批通过率。

3、三：需要签署的文件资料： 1、个人购房借款合同（银行制式的合同）。 2、房屋抵押合同（用于房屋抵押）。 3、个人征信查询授权书（用于查询个人征信信息）。 4、借款凭据（借款、放款的凭据）。