户型改动如何跟客户沟通

1、收集客户的基本信息 首先应预测下客户的年龄，了解客户的职业（需不需要在家办公），家庭成员状况，兴趣爱好（需不需要酒柜，吧台，衣帽间，健身区，钢琴摆放区等），以及客户的性格（家里经不经常有客人造访），喜欢的风格样式。把电脑上整理好的装修效果图打开给客户参考，根据客户的喜好来把控装修风格走向。

2、规划功能区 通过以上了解的情况，在户型图纸上大致勾画一下功能分区。1.需要镉胶鱿瓜几个卧室。有宝宝的要留有儿童房，有老人同住的，要有老人房。以及客房保姆房等。2.明确功能器皆阄诟分区。根据客户的职业，兴趣爱好等，明确哪些是必要的项目，哪些是不一定要的，用专业知识帮客户制定出优先顺序，让客户更清晰的知道自己的需求，这样就能确定下来需要做的项目了。毕竟房子的固定空间在那放着，要是客户的想法多，难免有很多实现不了的。

3、户型改造通过以上的沟通，已经能明确所需要的功能区了。为了使这些确定下来的功能区能驴织裕篡够实现，并能达到最好的视觉效果，这时就可能需要对至梦蛭悝非承重墙进行墙体拆除，再新建一些墙体，石膏板隔墙等，来重新规划房间的格局。经过以上的铺垫，客户知道要想达到自己想要的效果，是必须要进行户型改动的，这样沟通就能继续下去了。

4、了解客户装修预算要是做出来的方案，超出业主预算太多的话，即使你设计的再好，客户也会因为那一串数字和你说拜拜的。这时你就要问客户的装修预算，帮客户合理的规划分配资金，通过取舍达到最好的装修效果。

5、上门量房 做具体方案时，需要上门实地进行房屋的精细测量，了解户型结构，墙体状况（哪些是非承重墙可以拆除，哪些墙体不能拆除），在图上标出房梁，窗户，马桶坑距，地漏，水管，烟道等，重要的部位要进行拍照。

6、画详细的施工图 经过以上的沟通，及现场的房屋测量，回来就需要进行详细的方案制定，画出施工图，并做出大致的预算报价。这些都准备就绪（大概需要三天左右的时间，时间拖得太久很容易跑单的），就可以约客户见面并确定设计方案。

7、签合同出效果图 和客户确定方案之后，就可以出最终的工程报价，约客户进行签订合同。并提供详细的平立面施工图。安排出效果图，开工日期等事宜。