去销售中心看房需要了解和注意什么

1、第一，来到销售中心，首先要明确，项目具体的位置在哪里，属于城市的哪个版块。尤其要注意交界区域的板块，因为地理划分不同，日后享受的教育资源等也可能相差很大。

2、第二，项目区位了解清楚后，再了解项目的沙盘，从沙盘你可以看出项目的规划（楼栋数，各个楼栋的占位，小区的配套设施，正在推售楼座的位置朝向，底商建设等）。以上两步完成，你对项目就有一个比较清楚的轮廓认知了。

3、第三，整体上的规划了解后，就是细节方面的问询。比如项目的交楼时间，项目地块的性质和使用年限，楼栋高多少层，几梯几户设计，后亏坚橘锝期物业费如何收取，项目的物业公司所属，小区车位规划，电梯井及垃圾收集站的位置，园林绿化率等，因为这些都涉及到后期的居住舒适度和安全保障。

4、第四，数据方面的事情了解清楚之后，要求销售人员带你去板房参观一下。首先要注意，板房是额外做出来的，还是就设置在建筑楼栋内，若是在建筑楼栋内则参考性会大很多。你可以是实地看看，房间内的各个功能空间大小，卧室是否能放下床和衣柜，要不然太小的空间会显得鸡肋；然后在看一下户型朝向，以及各个空间是否带有窗户，避免有暗室，影响采光通风；动静分离、干湿分区是否设计合理等细节认真看清楚。同时，从窗外望出去的景观也是一大影响因素。

5、第五，算价。整个流程下来，都觉着不错，就给中意的房子算一下价格。首付几层，商贷月供多少；或者是否能够公积金贷款。还有计算一下，包括首付在内以及其他必须一次性交清的费用大概是多少。了解清楚，是哪家银行贷款，房贷利率多少。