户型选择的实用技巧

买房的时候，位置、配套等都是外在因素，而直接决定你居住的是否舒适的因素是——户型。选对了户型，即使是小房子，也可以拥有大空间。下面就让我们一起来了解一下户型选择有哪些实用技巧吧。

技巧一：从形状、方位理性判断

1、看方位方位是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝囿鹣分胰向的房子会更好些，因为夏天时会更舒服一些，而锚翦迩撸西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理，不是最优选择。客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，所以朝向最好为南。主卧朝南最佳，朝向为东、东南、东北也可以，最好不要选择朝西的卧室。厨房不适合北向，因为厨房的油烟大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌滋生需要保持通风。

2、看形状房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且户型方正的房子，能造出大空间感。所以方方正正的房间更合适。

技巧二、根据卧室的位置选择

1、卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开，以免影响睡眠质量。

技巧三、从窗户看通透性

1、选房时需要数数房子的窗户数量，看清窗户的朝向，是落地窗还是飘窗或是普通的窗户，开窗的面积有多大等。窗户的这些方面直接影响房屋的采光和通透。

技巧四、看卫生间是否做到一定程度的分离

1、卫生间不要正对客厅，最好设计成两部分，里面是马桶和浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能互不影响。

技巧五、看公摊面积多不多

1、公摊面积是算在我们购房的面积之内的，但我们并不能占用。所以从经济的角度出发，选择公摊面积小的更合适。

技巧六、动线合理

1、动线是指人们活动的路线，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。动线良好的户型从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

技巧七、空间大小分配合理

1、一般而言，较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于泌驾台佐3.9平方米，否则会影响看电视的效果。这样的面积配比，基本可以保证各个功能的合理发挥和展现。空间分配合理与否也直接影响着居住体验舒适度。