二手房贷款申请流程

1、实地看房信贷员、中介机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否骈跪爸锂明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件等。

2、产权验证产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。

3、签署合同信贷员、中介机构、买卖双方。地点：贷款银行。

4、填写合同整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。

5、缴费义务收取费用预审通过后，通知客户交费。

6、产权过户中介机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同

7、收费盖章①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。

8、资料归档资料归档原则上是：在房管局过户的，蚀卺垦肝7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。

9、办理抵押手续

10、银行放款银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，中介机构还需在二手房按揭转款确认书上盖公章。