如何区分定金和订金

1、定金和订金这两个词虽然念法是相同的，但是一字之差概念截然不同。比如说在买房或卖房，或是租房，如果有错了字受到的法律保护也完全不一样的。

2、定金是规范的法律概念，是为了履行合同的一种担保形式。定金不超过合同总额的20%，卖方违约双倍返还定金额度，买方违约不返还定金。

3、订金则不是规范的法律概念，不具备担保性质。订金具有的是预付款的性质，达成合约后付尾款。卖方违约退还订金，买方违约可以索要订金。

4、这样比较就可以看出，定金是被法律所保护的。如果买卖双方有一方不履行合同，另一方凭借一纸合约，是可以得到公正补偿的。定金适用金额比较大，且需要对双方有制约的合同。比如民间二手房买卖，豪华公寓租赁等。

5、如果定金错写成订金，性质完全就不一样了。所以在订立这类合同前，一定要弄清到底应该用哪个字。