房屋买卖流程是什么

1、房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

2、签订合同：房产证不经过房地产中介的话，须把合同条款和违约条款写清楚。

3、签合同时卖方本人亲自签字，夫妻双方都到场并签字。

4、提交申请：准备好申请材料，到房产局填写一些表格和一个存量合同。

5、存量合同的金额要和签订合同上一致。

6、缴纳税费：申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单。

7、按回执单上日期去缴纳税金，一般要十五个工作日时间。

8、房产过户：税金缴纳完毕后就可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。