个人买房怎么贷款

1、首先核实下自己是否有购房资格（看当地政策），社保有没有时间限制（必须*年社保要求），自己征信是否有问题（直接去人民银行查下征信报告）。

2、1步没问题，选好房子，先签订三方合同，无论一手二手都一样。

3、去房管局交易（看当地预约时间），签订买卖协议，存入首付款。但是也需要很多手续啦！

4、如果是二手房，就得等待房屋评估价位啦！一手房等着批贷款就行了！

5、银行会审核15个工作日左右，每个地方不一样，具体咨询当地银行，贷款批下后，会电话或短信通知购房人。从批下贷款后，下个月起就开始还贷款啦！也恭喜你成为房奴了！

6、如果二手房，还要再去房管局办理过户手续，也就是签字同意把钱转给业主啦！过去一手房，直接等待开发商会选择一个交房日期，等着拿钥匙就好啦！

7、对于二手房来说，房管局审核后，会放款给卖方，然后等着办理交接手续就行啦！

8、拿到房屋钥匙啦!无论一手房或二手房都要检查房屋状况啦！考虑后期装修什么之类的啦！但是也变成鸭梨呗大的房奴啦！！