住房公积金怎么买房

1、购房时，一定要了解清楚该房屋是否五证齐全，是否可以办理公积金贷款购买房屋，如果证件不全或者开放商不支持公积金贷款办理，你以后想要通过公积金购买房屋将会很困难，几乎不可能。

2、使用公积金购房，只能是自己先支付公积金首付款额，然后向公积金中心递交贷款申请，等待公积金贷款办理，贷款办理成功之后，才可以使用公积金进行贷款偿还。

3、公积金偿还贷款只能是提取出来之后才能使用。你的公积金账户是不能直接作为购房款进行购房或者偿还贷款的，只能通过你向公积金中心递交提现申请，等待所需金额提取出来之后，才可以使用。

4、公积金的金额的提取金额的总墙绅褡孛数，是不能超过你所购买的房屋的总额的。也就是说你买的房子如果购房款为60W，但是你的公积金的余额为70W，那么你最多只能提取60W，剩余的金额是不可以进行提取的。

5、公积金的还可用于其直系亲属购买房屋，也就是说你的公积金可以用于给你的儿子或者父购买房屋时候使用。

6、公积金贷款办理条件，如果夫妻双方有一方身上有贷款没有偿还结清，将会影响到你的公积金贷款的办理，所以，在办理之前一定要结清其余贷款。