土地使用权转让税费

在进行土地转让时，有一些税费是必须要缴纳的，下面介绍一些关于土地使用权转让税费计算方法。

工具/原料

国家税务局等部门关于土地使用权转让的相关规定

作为出让方应承担税费

1、营业税。根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政逅秫舒迩策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第二十项之规定，营业额按照下面的方法计算。

2、城市维护建设税和教育费附加。以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

3、土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

4、企业所得税。企业所得税要按照新企业所得税法规定进行缴纳。

5、印花税。印花税要根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定执行，按0.5‰的税率征收印花税。

作为受让方应承担税费

1、城镇土地使用税。　根据《中华人饥钕绩劂民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》执行。

2、印花税。印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定执行，按0.5‰的税率征收印花税。

3、契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税。