买二手房如何还价
1、购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之二,其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距,年数较长的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
2、购买二手房砍价策略 砍价策略只是手段,而其要点则是对市场全面细致的了解。现阶段买房如何打价格硬澌钯擒战,我们不妨借鉴一下《通来瑕凌孙子兵法》36计中一些策略。 欲擒故纵 欲擒故纵意思是说,为了要擒住对方,先故意放开它,使其不加戒备,然后再一举歼灭。 运用:在买卖过程中,一旦向卖方表达了强烈的购买意向,这会使得议价的可能性大大降低。因此即使再满意,购房者也不要急于表现出内心的真实想法。 看到自己满意的房子,当中介催促付定金的时候,可以告诉对方自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子,务必请对方容许自己再考虑考虑。这么做的潜台词就是告诉对方如愿意在价格方面做出一点让步的话,还是有交易的可能。当然,买家一定带足现金。
3、必须见到房主本人才可以谈价格,不见最终决定权人,不公布自己能承受的最高价格。根据房主的情况,可以打同情牌,支持年轻人购房!
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