买房如何省下每一分钱 四个窍门要知道

　　买房对于许多人来说都是一件需要再三谨慎的事，在购房前就要做好一系类的准备工作，如关注地方政策，房价趋势等等这些方面，而在购房的过弛贾班隧程中更是需要劳心劳力，让购房者们疲惫不堪，到头来却有可能百密一疏。所以，下面就为大家讲讲在购房时有什么诀窍，让购房者们省点心。

　　一：购买地段型房产

　　选房时看地段一直以来就是不变的话题，而对于好地段的房价无疑是可想而知的，这无疑是一般的购房者无法无法企及的硬伤。而在这里所要说的地段，是一种发展中的地段，而交通设施与经济特区可做为这两大地段的判断标准。交通设施包括轻轨,地铁，城际快速交通线三类，大凡处于市政交通快速更新的区域，地段是不断向好的;尤其是轻轨出入口附近，地铁终端所在地，这些地方将来都会形成区域商业中心，即使不能形成商业中心，也基于沿线交通与附近居住人口，形成一个附属的生活型社区。

　　二：如何让贷款首付无压力

　　在如今想要买房的年轻人无疑是要承受着巨大的压力，据相关调查显示有60%以上适婚年轻人表示面对当前房价无力购房，其中40%左右表示，即使依靠父母的支持，当前的首付款支付依然困难。而从事贷款方面的专家建议这类型客户，可将父母房产再过户取得贷款冲抵第二套房产首付。有这样一个例子：小崔准备与女友结婚，但是首付款不够，小崔父母由于2007年买房贷款还未还清，也一时拿不出钱来。最后，小崔父母决定将自己的房产过户给小崔未婚妻，并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款，由于这套房产不到3年升值了80万左右，因此，银行批贷供120万，其中30万元用来给小崔父母还清尾款，另外90万则以小崔的名义交了另一套房产的首付。这类做法一定要衡量家庭的月收入是否能够负担两套房产的压力，以免持有成本过大造成入不敷出的尴尬。

　　三：还贷方式需谨慎选择

　　在贷款后就不的不说换款的问题了，对于不同的人群来说，选择的还款方式都有所不同。等额本金还款，在初期还款阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间的推移，还款金额逐渐下降。相对于一些刚步入职场的人，还款负担较重。因此这种还款方式适合收入较高，相对稳定的成熟白领。而对于刚刚工作的年轻人来说，更适合采用等额本息还款方式。在其中尤其要注意一点就是每月的还款额度不要超过自身收入的40%，要不然无疑会使的生活品质下降。

　　四：选好物业别买郊区房

　　物业是每个小区一定要有的，而对于在生活中如果水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?而这时有一个好的物业办你解决这些乱七八糟的事情无疑是最省心省力的。所以选择物业和选择房子一样重要。

　　郊区房顾名思义就是离市区较远的地方，而在如今的生活中每天6点起床上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而即使你可能有车，但你的老婆一般就没有。还有就是郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。