公积金贷款怎么算

1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

2、住房公积金贷款额度及其计算方法住房公积金贷款额度及其计算方法 ,计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

4、其中还贷能力系数为40%：月工资总额=公积金月莹抨腭兹缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为:贷款额度=房屋惜牡惶圮价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。