买房该注意什么

买房子是现在大部分年轻的小两口都要韦蛾拆篮经历的事情，可是对于较多的经济条件一般的家庭，买房子可能是一辈子的积蓄，因此，买房子要注意很多挑递彩醪东西，安全的买到自己喜欢的好房，是最重要的。下面就给大家说说买房需要注意什么。

工具/原料

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房屋舒适度

1、交通：小区的位置可以稍微远一些，但是交通一定要相对便利。现在买房大多数都是小两口做新房的，因此上班便捷应该是最重要的。学区房暂时不在考虑范围内，因为呢，没有十年八年可能也用不上吧。

2、环境。小区周围不要有大型工厂。现在城市扩张的很快，房子大多建在周边，之前的工厂没有迁移，甚至还有在工作，这一点一定要考虑到。同时还包括小区的物业，绿化，几梯几户，这些都要了解好。

3、价位。以上的都考虑好了，价位方面也是比较重要的。相信大多数都是一般家庭，房价太贵承担也会相对困难些。

新房

1、证件。无论是期房还是现房，五证都是必须要齐全的。五证以预售许可在为主，因为预售许可证是最后下来的，这个证出来了，其它的四证必定全了。

2、过户。通常情况新房办理房本，需要两年到三年。在买房前一定要上网查查开发商楼盘，了解一下多长时间能办房本。对于那些交房十年都没办下来房本的，还是不要考虑为妙。

3、产权，居民楼产权为70年，称为大产权房。商品住宅有40年或50年的，称为小产权房。建议买大产权房，之后产权到期后对房屋所有者的权益比较大，其实也相差不多，谁能知道四五十年后是什么情况呢？

二手房

1、二手房注意的就比较多，买房前一定要查看房主不动产权证，看有无抵押等。

2、产权年限问题，一定要满两年。这样过户的时候会少很多钱。

3、房屋装修，家电是否随房赠送，房屋年限等等。