基准利率与lpr怎么转换
1、首先我们要知道在买房时如果有房贷的话,就会有一个房贷的利率,以前的利率是按基准利率上浮或是下浮,变化很小。
2、现在出台了一个新的计算方式,那就是浮动利率,按每年最新的LPR利率来计算,以LPR的的变化来调整利率的变化,如果LPR利率高了,那么房贷利率变高,如果LPR利率低了,那么房贷利率将变低。
3、先来看一下LRP转化的方法,原来的基准利率是4.9%,上浮20%的话,实际利率是5.88%,现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点,这个108个基点是固定不变的。
4、当LPR变化时,你的实际货款利率就会发生变化,如果变成4.75%的话,那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了,
5、当然了,如果你原来的利率是下浮的,那么你的基点数就是负值,比如原来的基本利率是4.9%,你下浮10%的话,当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了。
6、在进入LPR转换的时候,也是加一个负值,即如果LPR为4.75%的话,那么你的实际利率变成了4.36%
7、总结:1、首先我们要知道在买房时如果房贷的话,就会有一个房贷的利率,以前的利率是按基准利率上浮或是下浮,变化很小。2、现在国家出台了一个新的计算方式,那就是浮动利率,按每年最新的讣嘬铮篌LPR利率来计算,以LPR的的变化来调整利率的变化,如果LPR利率高了,那么房贷利率变高,如果LPR利率低了,那么房贷利率将变低。3、先来看一下LRP转化的方法,原来的基准利率是4.9%,上浮20%的话,实际利率是5.88%,现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点, 这个108个基点是固定不变的。4、当LPR变化时,你的实际货款利率就会发生变化,如果变成4.75%的话,那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了,5、当然了,如果你原来的利率是下浮的,那么你的基点数就是负值,比如原来的基本利率是4.9%,你下浮10%的话,当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了。6、在进入LPR转换的时候,也是加一个负值,即如果LPR为4.75%的话,那么你的实际利率变成了4.36%