二手房买房的要注意什么

1、如果是从自己的朋友或者亲戚那边买房的话，因为都是相互了解的情况下所以很多问题都是事先知道的，那这时只需要找自己比较熟的中介让他帮我们办理相关的业务就可以了。比如签合同，网签过户等。

2、如果是要找中介公司的话，那就要选择有长期经营点且有资质的公司，为我们服务了。

3、把需要什么哪里的房子，是否是电梯的，读那个学校，首付月供讲得越详细那么中介匹配的越准确，那么你就可以花越少的时间找到自己满意的房子。

4、当把需求和中介说之后，他们会把现在优质的房源先介绍给你，你配合去看房子就行了，看到自己满意的就进入到约谈阶段了

5、看房的注意点有很多，价格，户型，采光，装修等是比较重要的。另外还要看房子是否有漏水之类的问题。

6、要签合同的时候，要先让中介确定这套房子的首付款，月供。以及改套房子是否已经有买卖了，防止一房多卖的现象。签约的时候要确定明确的过户时间以及交房时间，户口什么时候移走，还有如果毁约的话是如何赔付的。

7、当然还有很多特殊的情况，比如这套是带租约的，房子是公正过来的等一些特殊的情况应该特殊处理。