业主代表的职责与义务是什么

业主代表的职责与义务：

1、进行召集和主持业主大会。

2、选聘和解聘物业管理公司，与物业管理企业订立、变趑虎钾缫更或者是解除物业管理服务合同。

3、根据法规、规章、规定负责相关的公共维修基金的续筹，并且监督其使用和管理。

4、审议物业管理公司提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。

5、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动。

6、执行业主大会的决议。

业主代表的条件。

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、遵守国家有关法律、法规。

3、遵守业主大会议事、管理约定。

4、热心公益事业，有爱心、责任心强。

5、具有一定的组织能力，协调能力。

6、具备必要的工作热情和时间。