买房砍价的一些小技巧

1、利用市场不景气砍价无酹汹钕拚论哪一个产业，都会有景气和不景气的时候，当市场景气时，你如果去去砍价，成功率不会太高。当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

2、抓住开发商急于占有市场的机会砍价和其他所有的商品一样，一个新的楼房建成，恽但炎杰和一个新产品上市是一样的，它都需要尽快地吸引消费者，占领市场，从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候，毫无疑问，梓脶阗擗最有效的吸引消费者的手段就是降低价格，比同类的商品拥有更便宜的价格，在这样的营销心态的指导下，开发商一般是以低价入市，来达到一定的市场占有率。

3、抓住开发商的困境砍价开发商表面上看起来是很光鲜的，相当地有钱，但也不尽然，有些开发商是拆了东墙补西墙。当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

4、抓住卖场的有利时机砍价购买房子的时候，如果刚开盘时你去入销售代表谈价钱，成功率一般不会高。所以也要把握好砍价时机。当销售代表已经疲劳作战，无力再全神戒备，与你进行车轮大战的时候；或者是他们今天还没有完成销售任务，急于赶任务限额的时候。这个时候，砍价自然比较好。

5、排除竞争对手后砍价如果说你发现有好几个人和你看上了同一套房，都想买，你不妨先出个高价，吸引销售代表的注意，其他人看到这种情况，大部分就会放弃这套房了。在这个时候，你再稍微拖延一下，和他好好谈谈，一般都会有些收获。这种方式在孙子兵法上叫做欲擒故纵。

6、多了解行情购买房子想要砍价成功的话，很重要的一点就需要你多多了解这个行情，对于你想要购房的地方，其周边的楼盘也要多走一走，看一看，了解一下价格，比较一下优劣。当你向销售代表谈起这些时，表明你是一个有心人，不容易被销售代表忽悠。多看多听，这样才能找准绝佳的时机。