已经办理网签的房子如何更名
1、已经网签并完成备案的情况,通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。
2、根据规定,需要有书面形式的“赠与书”。即房子的赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
3、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与人到房屋所在地的房地产交易申请思凳框酣转移过户登记,并准备提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
4、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
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