广州一个人租房生活攻略

1、1.天河市场需求大，天河区的租金也最高，根据阳光家缘统计，2015年天河区住宅租金均价达58元/平方米/月，一套40平米的一房一厅月租要2300元以上，70平米的两房一厅则要4000元/月，租金全市第一。2.海珠海珠区过去工业比较多，有许多单位房改房，租金实惠，舒适度也不低，生活气息浓厚，是不错的选择，珠江沿岸的新式楼盘租金就要高很多，海珠区的平均租金是36元/平方米/月。3.越秀越秀区在广州最出名的是教育资源，区内名校遍布，学位房价格令人咋舌，其房价冠绝全市。因为整体房价很高，而且地处城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀区的租金水平也比较高，均价为38元/平方米/月，商业区周边的房源十分抢手。

2、地铁线广州地铁工作日的早高峰为7:45-9:30，晚高峰为17:30-19:00。在这些时段，三号线（包括北延段）、五号线、一号线的客流最大，车厢最拥挤。广州地铁全线共有25个地铁站实行客流控制，期间乘客需排队分批进闸。此外，在重大节假日，长寿路、公园前、烈士陵园、体育西路、珠江新城、岗顶、广州塔、天河客运站、广州火车站等站点，客流全天候都很大。

3、距离一般的上班地点都在市中心繁华商圈，距离的远近直接决定了房租的高低，所以选择房屋时也要考虑租金水平。尽量选择近的地方，其次是选择交通相对便捷的，单程耗时最好不要超过1小时。价格决定上班族的租金承受能力的关键，是月薪收入。在租房时除了考虑房屋的舒适度外，也要注意房租带来的负担。除去房租以及生活基本开支，不想当月光族的话，租房支出最好控制在月薪的1/3以内。关于房租还有一点需要注意的，广州租房市场的通行做法是“押二付一”，即如果你租一套2000元/月的房子，那么签约当天要交付2个月即4000元作为押金（合同期满退租返还押金），并支付第一个月2000元的租金，所以需要至少准备好6000元的“启动资金”，这对于毕业生来说负担较重。另外，如果是通过中介找房成交的，广州的中介一般是租住双方各收取半个月的租金作为中介费，所以还得再准备1000元作为中介费。租房时要做好成本预算，量力而行。

4、出租方式1. 整租整租议陬涸渎即整套出租，相对于合租而言，整租的生活隐私而自由，成本也高一些，租房者根据自身的条围泠惶底件选择整租户型。2.合租合租即一套房有多人一起承租，每人有各自的私密空间（卧室），客厅、厨卫、阳台等则为公共空间，部分大户型单位主卧会带有卫生间，合租者根据空间大小分配租金比例。3.床位床位出租是比合租更进一步的分租，即一间房分成两张床或多张床（上下铺）出租，租金较低，但生活缺乏必要的隐私。4.转租租房时一般要支付一定比例的押金，履行完租约才予以退还。租客在租期未满时想提前退租，需要与房东协商，一般情况是找到人承租可以退还押金，因此出现转租的情况。转租有两种，一种是履行完剩余的租约，另一种是重新与房东签订新的一年期合同。为了明确责任，避免产生纠纷，建议直接与房东签订新合同。5.找室友合租通常有两种做法，一种是先找好室友再一起找房子，另一种是有人先租下一套房，再把多余的房间租出去。对于后一种情况，承租时要确定好对方的分租资格，并明确好各项费用和生活分，同时通过接触了解对方的人品是否可靠。

5、上哪儿租房1.中介门店蜂擒萏赃门店掌握了大量房源，租客提前联系一般都能安排多套房一次性看，效率比较高，代价是你需要为此支付中介费，以及上文所说的可能由中介人为提高的成本。2.非中介非中介出租有房东直租、二房东直租、个人转租、合租招室友等，他们通过贴小广告、个人社交圈、互联网等渠道发布出租信息。3.网上找房(1) 分类信息网站：58、赶集、百姓网分类信息网站上面有中介出租房源，也有个人出租房，通常会分开展示，但因为其信息量大，鱼目混珠的情况也很严重。(2) 垂直房产网站：新浪乐居乐居是房产类垂直网站，上面主要是中介房源，但也有个人房源发布入口。因为网站定位的问题，它们的个人房源相对较少，而且多为高档小区房整租房，价格比较高。(3) 微博个人发布也有不少房东或租客选择通过个人微博发布租房信息，一般会使用#广州租房#等标签进行标识，方便用户搜索，不过随着微博平台的整体热度下降，微博发布的租房信息不是很多，每日仅几条相关内容更新，找房效率比较低。