公积金贷款买房对卖房者的风险如何避免

1、这与不同地区不同公积皙祛土耘金管理中心的一些政策有关。首先，对于不需要将贷款划入卖房者的账户的地区，买卖双方签订协议，卖房者可以通过定金和余款分两步把房款收回。收余款当天双菱诎逭幂方到银行办理转账，同时给买房者出具收条。然后一起去房产交易中心办理房屋不动产权交易手续，产权过户完成后，由购房者自行办理不动产权抵押公积金贷款。

2、对于按规定公积金贷款必须打入卖房者账户的情况，则类似于按揭买房的情况。双方签订房屋买卖合同，规定首付款，及后续办理产权和余款的时间节点及双方权利和义务。首付款之后，卖方配合买方，办理公积金贷款的手续，贷款得到审批，并放款后，双方去房产交易中心办理产权过户转移。