二套房使用公积金有什么限制

1、公积金对于首套房的优惠政策那是相当了然的，不仅首付低，而且贷款利率也是很低很低。

2、但是二套房，也就是所谓的改善型住房，用公积金还是可以的，但是第三套房是不可以允许使用公积金了。

3、也就是说只有首套房和二套房才有机会使用公积金，其他是不可能有机会用到公积金的。

4、二套房公积金的首付比例相对首套房会高很多，但是每个地区公积金政策是有差异的额，有的地方二套膊蜾踬简房首付百分三十就可以，但有的地方首付必须是百分之五十。

5、还有一点就是二套房的贷款利率是基准公积金利率的1.1倍，也就是比首套房利率的1.1倍。

6、还有一点值得注意的是，二套房的定义，如果你名下已经有1套房子了，虽然没有用过公积金，但是也算是二套房，不算首套房。

7、不过，虽然公积金的贷款利率是基准利率的1.1倍，但是相对于商业贷款利率，还是很有优势的，因为二套房商业贷款利率也是上浮的。