住房公积金可贷款额度怎么测算

1、按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5；4年以上为2）。

2、按购建房情况测算可贷额度：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购励蹀缢蜕买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。

3、按借款人家庭收入情况测算可贷额度：借款人的月工资收入按住房公积金缴存基数推算确定，配偶未缴存住房公积金的月工资收入由工作单位出具证明确定。住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50％。借款人当前有其他贷款的，同时纳入月还贷本息测算。

4、按公积金账户余额来核定可贷额度：职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的n倍（各地政策不同，所以贷款倍数不同）。

5、各地政策有所不同，最好的了解方式还是到各地的公积金管理中心咨询