买房使用公积金贷款要注意哪些弊端

1、公积金贷款的弊端就是贷款金额有比较多限制，也就是说单身的人买房最高贷款40万左右，夫妻双方可以贷款80万左右。超出的部分贷款就要用其他形式来还了，比如商业贷款（利息更高）。

2、例如：老王在福州一个月缴省蜞酗涕纳了1000元公积金，他现在是31岁，已经交了一年。那么老王可以贷款的最大额度就会变成：（1000*12*30+1000*12）*2=74万左右。这里的30就是可缴纳年限不得超过贷款最长的30年时间来计算的。

3、公积金贷款的弊端就是随着各地限贷限购的政策落地，比如在当地缴存一定的时间年限才能用公积金购买，通常是半年到一年以上的公积金缴存时间作为门槛，所以要是你刚工作，还不能马上买房，只能眼睁睁看着房价上涨了。

4、公积金贷款的弊端就是逾期征信上有黑名单的也不能用公积金贷款。所以没事不要轻易去帮助朋友、别人担保贷款和作为担保人还债务。

5、公积金贷款的弊端就是不能把筇瑰尬哇公积金账户的余额取出来作为首付哦，必须先付了首付，才能拿到购房合同去申请提取公积金的。所以别把公髯八梧面积金那一部分考虑进入首付哦。当然还有一种曲线救国的方法，就是可以先去P2P平台借款，等买房之后，把公积金余额提取出来及时还P2P。

6、公积金贷款的弊端就是亲属之间的公积金账户不能串起来一起还，是独立的个人还款，再多的公积金账户都只能用购房那个人的还款，其他人的就提不出来公积金了哦，当然除了夫妻共同的公积金账户这种特例。