房屋抵押流程

现在越来越多的人购房置业会选择按揭抵押贷款买房，但是具体去哪儿抵押房屋？所需材料有哪些？流程是什么？这里就为大家一一揭晓。

房屋抵押法律依据

1、《中华人民共和国物权法》

2、《中华人民共和国担保法》

3、《房屋登记办法》

4、《城市房地产抵押管理办法》

房屋抵押申请材料及流程

1、西安市市区范围内有证房屋抵押权登记工作

2、房屋抵押申请材料

3、抵押权登记申请书；

4、申请人身倪茸诚枳份证明：⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；

5、房屋所有权证；

6、抵押合同；

7、主债权合同；

8、其他必要资料：⑴ 土地使用（租用）证；⑵ 抵押巅貅晌陔人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

9、房屋抵押贷款流程：申请-受理-录入-审查-质检登簿-审核-制证-用印-发他项权证-归档

其他注意事项

1、办理部门：西安市房屋产权产籍管理中心

2、办理地点：西安市莲湖区香米园西巷93号西安市房屋产权产籍管理中心一楼抵押科

3、办理时限：7个工作日