离婚房产怎么分配

1、过户手续如果房屋是赠与给另一半，而且没有办理过户手续的话，则离婚后该房屋归赠与方所有，不用分割。

2、单方父母出资购买如果房屋是由另一半的父母出钱买的，那么就算小两口离婚了，房子也不会分割，还是另一半所有，因为这是个人财产。

3、双方父母出资购买如果房屋是婚后由双方父母共同出钱购买的话，则不管房产权登记在哪一方的名下，都需要按照出资的比例进行分配，这属于夫妻共同财产，出钱较多的一方可以获得较多的金额。

4、产权登记在父母名下如果产权登记在另一半的父母名下，那么这房屋就是另一半父母所有，不属于夫妻共同财产，不能分割。

5、婚后还贷如果房屋是婚后还贷的话，则属于购买方的个人财产，也是不需要分割的，但是另一半还贷的部分要进行补偿。

6、婚前约定如果房屋是完全由另一半与其父母出资购买的话，则另一半就享有房屋的所有权，即该房绢锭尸赳屋是个人财产，但如果双方父亲婚前有新约定的话，则可以对方需要进行补偿。