好升益告诉你便利店怎样的位置才合适开店

1、梳理目标——有针对性地寻址1.要确定好自己选址的大致范围，不要把圈子拉得太大，一般来说，围绕自己的生活圈，一个行政区域以内比较好，除非你自己有想法换个环境。2.从一开始，就要审视好自己的资源，定好所匹配的店铺属性。清楚地知道，自己找的店铺，面积大概多大，店租大概多少范围，我能承受多少的租金，是找空铺还是找二手门店直接接盘等等。3.看到合适的门店，如果已经在经营状态，就上去了解下情况。分析分析店主有没有可能近期会转让，甚至有没有可能游说店主转让。

2、过滤噪音——找准有效信息，不被盲目忽悠找门店的时候，不管是转让的铺面，还是空铺，懋鲕壶迎基础的信息要问到位，比如房租、涨幅、转跛星笸浊让费、商业街的物业费、商圈情况等等等等。但是实际的情况是，空铺的房东或者中介、转让门店的老板，都会夸大其词，提高利润点，降低成本，鼓吹商圈发展的天花板。比如，他们告诉你，这个门店附近，马上开通地铁站，开通以后人流就旺了，生意就好了。那这个信息，我们要摸好底。比如，什么时候开通？开通的时候，工程围栏会怎么设置？是不是挡到目前人流的路线？工程期要多久时间，？因为这样会在施工期影响门店生意，即便后面开通后真的人流量暴涨，营业额提高了，也会被前期低迷的营业额所拉平。另外，多留意目标范围内不同店铺的价格，特别是同商圈的，这个对于开店的成本控制以及对业主或房东的压价有重要的参考价值。

3、学会预判——怎样的位置才合适开店？从商圈属性来说，便利店优先考虑商业街、酒店、酒吧KTV等娱乐场所、学校周边、工业园区、人口密集度高的城中村、中高档写字楼、社区型住宅区等。从客户属性来说，便利店的生意主要针对的客户是年轻人，十几岁到二十多三十出头的，这类人一是有相应的消费观，也有相应的消费力，而且，他们能接受便利店的零售价格，愿意多花五毛一块的成本，节省自己去超市排队的时间。从地理位置来说，便利店适合在交通便利，行人流量大，周边有公共交通枢纽站点的，比如公交站附近、十字路口附近、工业园写字楼上下班出入口附近等等