看楼应注意哪些细节

看楼要综合考虑楼盘各方面的情况,一般有以下几点:

第一,发展商的实力:

有实力的发展商在开发楼盘时,处处为客户着想,往藻焐瞬赧往精益求精,推出精品楼盘。

第二,楼盘的合法性:

对楼盘的用地、规划等进行审查,看楼盘是否符合国家规定,重点是要看楼盘有没有“七证”,是否属商品房;

第三,楼盘的自身素质:

1、是否渗水。不但要看选购单位的屋顶是否漏水,还要看楼下单位的屋顶是否漏水。

2、噪音、照明。噪音和照明在白天很难看出情况如果,需要晚上去看,去实地考察。

3、楼内垂直交通。对高层电梯而言看其配备的电梯质量如何,安全通道是否畅通。

4、结构。一套房建成之后,建筑格局很难改变,要想得到最佳的使用效果,一开始就得选择合理的格局。

5、其他细节。看窗沿、墙角、天花等做工是否仔细,水、电等配件是否安装到位等。

第四,用户的口碑。

向住户附近的居民、物业管理人员咨询,看楼盘的物业管理,治安善如何,楼宇有无法法律纠纷等。