二手房如何过户

1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件。

2、递交材料办理过户交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

3、办理税费减免及缴税：过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。

4、办理完毕就可以到地税窗口进行缴税，缴税完毕，等待10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证。