业主对楼房的维权意识

1、一：屋顶漏水、墙体渗水答：房屋有质量问题的，属于开发商违约，业主可以要求开发商维修房屋，或者要求解除合同，同时主张开发商的违约责任。基于谁主张谁举证的原则，证明房屋有质量问题的举证责任在于你们业主，如果你们业主认为房屋有质量问题，那么你们需要出示相关证据。对于这个质量问题，你们可以使用房屋现状漏水的照片、录像等作为证据和开发商交涉，如果开发商认可那么可以确定房屋质量问题，如果开发商不认可，那么你们业主可以申请房屋评估机构来做鉴定，根据鉴定结论来确定房屋的质量问题。

2、房屋维权注意事项首先业主们要统一思想，共同行动，重拳出击，依法办事。这样才能维护自己的权利，要千钣淑硗墀万注意以下几点：1、业主们不要给kfs独个击破，造成业主们内部不合，分化业主，要知道堡垒最容易从内部攻破的。不要掉入kfs的时间战术里面，他们是专业人士，而业主来自五湖四海，在专业性，时间上都没有kfs灵活及充沛，kfs通常会以时间换空间的战术拖垮业主们，耗时，耗力，耗财，这对业主们尤其不例，时间一长，就军心动摇，事情也就不了了之了。

3、谈判前要制订战略，要抓住kfs违规要点，要收集真凭实据，最好有法律的依据，这样才能击中要害，谈判过程千万注意不要受kfs的引导，满无边际的跟着跑，要坚持核心问题。

4、要选出发言者，不要集体争抢发言，这样达不到谈判的效果，而且会谈内容容易跑题，最好白纸黑字写明整个过程，并对每一次谈判做录音或会议纪要。

5、如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议，这样可以借力打力.事前最好咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的kfs及他们聘请的专业律师。

6、即使谈判再激烈，也不要出现身体的接触及不太文明的对骂，这样解决不了任何问题，反而会更加对。

7、最后就是代表要有牺牲精神，又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权，在时间上，精神上，金钱上要有准备