初创企业如何挑选租赁独立办公室

企业在线下自主租赁办公室的过程中，可能面临房源信息虚假、价格混乱、被黑中介诈骗、需多次实地考察耗费时间精力等问题。鉴于此，独立办公室租赁平台通过线上展示房源信息或代理找房的途径，帮助企业用户方便、快速找到理想的办公室。在这篇攻略中，chiefmore主要介绍初创企业如何挑选租赁独立办公室，供大家参考。

核心指标

1、chiefmore认为独立办公室租赁平台的判断标注与个人租房有一定的相似性，具体来说需要关注以下问题：

服务模式及内容

1、chie酆璁冻嘌fmore总结发现：独立办公室租赁平台一般会提供委托找房和自主找房两种服务。委托找房是指企业用户将自己醑穿哩侬对办公室的位置、面积等要求提交至平台，平台客服进一步与用户沟通确定需求，并根据需求为用户提供几套选择方案，由平台驻场顾问（即某一个区域的办公室房源管理者，直接负责对接选购者）协助企业联系租赁方，并带领企业用户完成后续看房等事宜。

2、办公室租赁平台提供大量的房源信息，并支持条件设置筛选。自主找房是指企业通过设置或输入相应的办公室位置、面积、价格等条件，进一步筛选房源信息，挑选合适的办公室并自主联系看房事宜，平台不参与交易。在自主搜索筛选房源方面，不同平台支持的搜索条件有所不同，除了位置、价格、面积等基本信息，部分平台还支持按照办公类型、地铁、装修、整层/整栋、是否可注册公司等条件有针对性地筛选房源。一般来说，租赁平台上的房源信息由房屋中介发布，因此在自主找房方面，除了基本的房源信息，平台还提供了房源经纪人（房源中介）的信息，企业用户在选定房源之后与经纪人直接联系完成看房、签约等后续事宜。

3、平台跟进是指平台接受用户委托之后，网站工作人员会持续跟进为用户提供咨询、看房等服务，直到用户和户主签订合同。

房源信息

1、房源数量越多，用可选择的余地便越多；提供全面的的房源信息可以帮助用户对办公室的情况了解更多，减少不必要的奔波。附：房源数量的数据都来自于chiefmoremore于2016年10月22日在各网站的抽样结果。

房源真实性

1、就办公室租赁而言，chiefmore认为最重要的是房源的真实性。平台对房源进行线下审核和工作人员拍摄招聘可以保障平台上房源信息的真实性。平台担保房源真实性同样可以减少出现虚假房源的可能性。

费用

1、据chiefmore了解，目前三家平台均采用用户与户主方进行办公室价格协调，平台不收取用户费用，也不参与交易的服务模式。好租提供“选址季送蚂蚁短租旅游大礼包”的优惠活动，点点租提供“通过网站申请有企业”的优惠活动。

chiefmore小结

1、好租：好租提供委托租房和自主找房两种服务模式，且提供的房源信息最全面；平台对房源信息进行审核，真实性有保障；缺点是房源数量最少。点点租：点点租同样提供两种服务模式；搜索功能最强大；通过房源审核保障信息的真实性。安居客：安居客提供服务地区最多，且房源数量多、分布平均。但平台不提供委托找房服务，也不担保房源的真实性。

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